Главная » Услуги » Проектирование и составление сметной документации
Проектирование и составление сметной документации
Архитектурно-строительное проектирование является одним из важнейших этапов, который предшествует осуществлению строительства, реконструкции или капитального ремонта объектов капитального строительства.
На стадии архитектурно-строительного проектирования разрабатывается общая концепция и стиль планируемого к строительству объекта, учитываются все пожелания заказчика, те или иные особенности будущего объекта. Являясь этапом, который предшествует процессу строительства, на стадии проектирования реализовываются идеи создания облика будущего здания (сооружения), учитываются все нюансы и особенности для удобства его дальнейшей эксплуатации, соблюдения технологических процессов.
В процессе проектирования учитываются те или иные особенности будущего объекта, выбираются практичные решения для возведения экономичного, но долговечного объекта капитального строительства.
Необходимым условием осуществления проектирования является неукоснительное соблюдение всех нормативно-технических требований, предъявляемых к строительным объектам.
Экспертно-проектный центр VERTEX Group специализируется на проектировании различных объектов как жилого, так и производственного назначения. Заказчику гарантируется постоянный диалог, плотное сотрудничество в процессе архитектурно-строительного проектирования.
Составление сметной документации.
Смета – документ, содержащий информацию о стоимости строительства, реконструкции или ремонта различных зданий и сооружений. В совокупности сметная документация представляет собой информацию о полной стоимости планируемых строительных или ремонтных работ.
С помощью сметы можно увидеть полную стоимость возведения будущего объекта, а также в разрезе по статьям затрат сколько денежных средств будет потрачено на:
- приобретение материалов;
- оплату труда рабочих;
- аренду необходимого оборудования и/или спецтехники и т.д.
Различают следующие виды сметной документации:
- локальная смета;
- объектная смета;
- сметный расчёт на отдельные виды затрат;
- сводный сметный расчёт.
Разработка сметной документации позволяет осуществлять контроль за использованием строительного бюджета, выполнением работ, а именно: качество и оговорённые сроки. Как правило, в составлении сметы заинтересованы две стороны: заказчик (застройщик) и подрядчик (производитель) работ. Точно просчитанные и грамотно обоснованные расходы гарантируют заказчику ожидаемый результат, а подрядчику упрощают прохождение всех технологических стадий. Следовательно, составление смет стоит доверить только профессионалам, которые обосновано распишут все затраты, не завышая и не занижая их.
Экспертно-проектный центр VERTEX Group оказывает услуги по проектированию и составлению сметной документации для будущих или уже действующих строительных объектов. К Вашим услугам высококвалифицированные инженеры-сметчики с многолетним опытом работы и высшим образованием соответствующего профиля.
Мы гарантируем, что вы получите грамотно составленную смету, обоснованную по каждому пункту затрат. Сметная документация будет выполнена в соответствии с действующими нормативами, и в ней будут учтены все нюансы любого строительного и технологического процесса. Специалисты Экспертно-проектного центра VERTEX Group осуществляют составление сметной документации на следующие виды работ:
- ремонтные;
- строительные;
- отделочные;
- монтажные;
- пусконаладочные.
Проверка сметной документации.
Кроме составления сметной документации, специалистами Экспертно-проектного центра VERTEX Group осуществляется проверка разработанной сметной документации на строительство, реконструкцию или проведение капитального ремонта объектов капитального строительства. Предметом проверки сметной документации является изучение, оценка расчётов, которые содержатся в сметной документации, для установления их соответствия сметным нормативам, физическим объёмам работ, конструктивным, организационно-технологическим и другим решениям, которые предусмотрены проектной документацией.
После проведения проверки представленной сметной документации заказчику выдаётся подготовленный отчёт, из которого возможно узнать:
- верно ли выполнены сметные расчёты;
- соответствует ли сметная документация нормативным требованиям;
- соответствуют ли представленные в сметном расчёте цены на строительно-монтажные работы и материалы рыночными или являются завышенными;
- действительно ли для данного объекта необходимо проведение всего комплекса работ, указанного подрядчиком в смете;
- насколько правомерно использование тех или иных повышающих коэффициентов;
- не является ли итоговый объем финансирования, согласно сметного расчёта, завышенным.
В конечном итоге у заказчика появляется полная информация о качестве сметной документации, соответствии её действующим требованиям, а также появляется возможность установить, насколько экономически привлекательным и целесообразным является проект.
Преимущества Экспертно-проектного центра VERTEX Group
1. Экспертно-проектный центр VERTEX Group имеет все разрешительные документы, дающие право на ведение деятельности в области проведения технических обследований и изысканий, экспертных исследований, является членом саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий.
2. Соответствие Экспертно-проектного центра VERTEX Group установленным требованиям системы менеджмента качества ГОСТ ISO 9001-2015 удостоверено соответствующим сертификатом качества компании.
3. Опыт работы в области проведения строительно-технических экспертиз, обследования зданий и сооружений более 10 лет.
4. Все специалисты имеют высшее профессиональное образование, стаж свыше 15 лет, квалификации по соответствующим специальностям, регулярно проходят переобучение и повышение квалификации, являются членами Национального объединения проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ).
5. Для проведения технических обследований конструкций зданий и сооружений у специалистов Экспертно-проектного центра VERTEX Group имеются все необходимые измерительные и фиксирующие приборы и инструменты.
6. Профессиональная деятельность Экспертно-проектного центра VERTEX Group застрахована в отношении гражданской ответственности и финансовых рисков.
Этапы сотрудничества
1
Вы связываетесь с Экспертно-проектным центром VERTEX Group любым удобным для Вас способом: телефонным звонком, заказом звонка на сайте, сообщением в мессенджер WhatsApp, в социальных сетях, письмом на адрес электронной почты, визитом в офис.
В диалоге с Вами, специалист нашего Центра выясняет суть Вашей проблемы, даёт бесплатные консультации по возникшим у Вас проблемам, предварительно определяет дальнейшую стратегию действий.
2
Вами заполняется и подписывается заявка на проведение экспертных (технических) исследований. Бланк заявки можно получить в офисе либо скачать с сайта в разделе "Документы".
С Вами, как с Заказчиком, прорабатываются и согласовываются условия сотрудничества, объёмы и стоимость оказываемых услуг. Выполняется формулировка задач и вопросов, которые будут поставлены на решение специалисту нашего Центра, заключается договор.
3
В рамках достигнутых договорённостей и заключённого договора проводится детальный анализ имеющихся документов и материалов, выполняется подготовка к проведению технических (экспертных) обследований. В дальнейшем, на основе полученных данных, составляется программа работ по исследованию, определяются цели и задачи исследования, перечень подлежащих обследованию элементов.
4
На данном этапе выполняются необходимые визуальные и инструментальные обследования объектов экспертного исследования с целью определения: действительного технического состояния объектов исследования; количественной и качественной оценки фактических показателей качества конструкций, а также получения данных, необходимых для решения поставленных экспертных задач и разрешения вопросов.
5
По результатам рассмотрения документов и материалов, проведённых визуальных и инструментальных исследований, анализа полученных данных, экспертом подготавливается экспертное заключение (технический отчёт), содержащий подробный анализ ситуации, установленные факты, необходимые расчёты, результаты фотофиксации, а также формулируются выводы (ответы на поставленные вопросы).
6
Экспертное заключение (технический отчёт) передаётся Заказчику проведения исследований, Заказчиком осуществляется оплата за выполненные работы (оказанные услуги).
В дальнейшем, в случае возникновения объективной необходимости, обеспечивается явка специалиста Центра в судебные, следственные органы для его допроса и защиты экспертного (технического) заключения, в том числе сделанных на основе проведённых исследований умозаключений и выводов.
