Строительный контроль и надзор
Что такое строительный контроль?
Строительный контроль - это комплекс мероприятий по поддержке надлежащего качества строительства, выполняемых в процессе строительства.
При создании проектов зданий и сооружений инженерами-проектировщиками тщательно рассчитывается необходимый запас прочности всех конструктивных элементов здания или сооружения, теплотехнические показатели наружных ограждающих конструкций и множество других параметров. И если здание (сооружение) возводится в полном соответствии с проектной документацией, его эксплуатация будет безопасной и экономичной.
Заказчик строительства не всегда имеет достаточно знаний, возможностей, чтобы проконтролировать работу подрядчика. В этом случае оптимальным решением будет заказать осуществление строительного контроля в сторонней, специализированной организации. Данная услуга позволяет избежать заказчику серьёзных проблем, связанных с ошибками на всех этапах строительства.
Главная задача строительного надзора – это контроль за соблюдением требуемого качества в ходе выполнения строительно-монтажных работ на объекте, соблюдении строгого соответствия техническим регламентам, проектной документации для обеспечения надёжности возведённого объекта капитального строительства.
В процессе строительства специалисты строительного контроля следят за:
- соблюдением подрядной организацией нормативно-технических требований к технологическим процессам строительства;
- качеством используемых строительных материалов и изделий, наличием необходимых сертификатов и паспортов качества;
- тем, чтобы строительные и монтажные работы проводилось в точном соответствии с разработанной и утверждённой проектной документацией;
- соответствием используемых в процессе строительства материалов и оборудования, предусмотренных проектной документацией.
Строительный надзор за строительством предполагает осуществление визуального надзора, а также контроля с использованием различных технических средств и измерительных приборов, в результате которых устанавливается соответствие действий строителей, технологических процессов и операций, их результатов предписанным в проектной документации, с последующей документальной фиксацией.
Организация строительного надзора предусмотрена Гражданским кодексом РФ, другими нормативными актами и осуществляется на основании заключённого договора с заказчиком строительства. Также возможен вариант осуществления строительного контроля по инициативе подрядной организации для избежания возникновения дефектов в процессе строительства с необходимостью за счёт собственных средств устранять дефекты, повторно выполнять отдельные виды работ.
Основные составляющие строительного надзора:
- Контроль проектной документации. Проектная документация проверяется на полноту, укомплектованность, наличие необходимых согласований, утверждений, в требуемых случаях – наличия положительного заключения экспертизы проектной документации.
- Начальная проверка строительных материалов. Представитель строительного надзора проверяет качество стройматериалов, поступающих на строительную площадку, наличие необходимых сертификатов, паспортов качества и др.
- Проверка качества выполнения строительно-монтажных работ. В ходе проверки качества строительства устанавливается соответствие требованиям нормативно-технических документов, проектным решениям, технологии строительного производства. Проверяются точность геометрических параметров объекта, работоспособность технологического оборудования, систем инженерного обеспечения.
- Проверка исполнительной документации. В исполнительной документации отражается фактическое состояние строительства. Проводится контроль соответствия сведений, содержащихся в исполнительной документации фактическим параметрам строительства.
- Заключительная (контрольная) проверка. По окончании строительства объекта или окончания строительства отдельного этапа проводится контроль построенного объекта (либо отдельного этапа) на его соответствие проектным решениям. При выявлении дефектов оформляется предписание на их устранение с указанием конкретного перечня выявленных дефектов.
Таким образом, осуществление строительного контроля позволяет обеспечить возведение объекта капитального строительства в установленные сроки в соответствии с нормативными требованиями, принятыми проектными решениями, в пределах сметной установленной стоимости строительства.
Почему нас выбирают клиенты?
Экспертно-проектный центр VERTEX Group предлагает осуществление строительного надзора (строительного контроля) при строительстве различных объектов капитального строительства. Сотрудничество с Экспертно-проектным центром VERTEX Group гарантирует заказчику целый ряд преимуществ:
- Специалисты нашей компании имеют большой опыт осуществления строительного надзора и строительного контроля при возведении объектов капитального строительства различного назначения;
- C каждым заказчиком заключается договор, в котором полностью перечисляются взаимные обязательства;
- Качественное проведение строительного надзора в процессе строительства дисциплинирует подрядчиков, что позволяет избежать нарушений графика строительства и перерасхода строительных материалов, и, как следствие - позволяет ввести объект в эксплуатацию в пределах установленной сметной стоимости в заданные сроки и с надлежащим качеством.
Преимущества Экспертно-проектного центра VERTEX Group
1. Экспертно-проектный центр VERTEX Group имеет все разрешительные документы, дающие право на ведение деятельности в области проведения технических обследований и изысканий, экспертных исследований, является членом саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий.
2. Соответствие Экспертно-проектного центра VERTEX Group установленным требованиям системы менеджмента качества ГОСТ ISO 9001-2015 удостоверено соответствующим сертификатом качества компании.
3. Опыт работы в области проведения строительно-технических экспертиз, обследования зданий и сооружений более 10 лет.
4. Все специалисты имеют высшее профессиональное образование, стаж свыше 15 лет, квалификации по соответствующим специальностям, регулярно проходят переобучение и повышение квалификации, являются членами Национального объединения проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ).
5. Для проведения технических обследований конструкций зданий и сооружений у специалистов Экспертно-проектного центра VERTEX Group имеются все необходимые измерительные и фиксирующие приборы и инструменты.
6. Профессиональная деятельность Экспертно-проектного центра VERTEX Group застрахована в отношении гражданской ответственности и финансовых рисков.
Этапы сотрудничества
1
Вы связываетесь с Экспертно-проектным центром VERTEX Group любым удобным для Вас способом: телефонным звонком, заказом звонка на сайте, сообщением в мессенджер WhatsApp, в социальных сетях, письмом на адрес электронной почты, визитом в офис.
В диалоге с Вами, специалист нашего Центра выясняет суть Вашей проблемы, даёт бесплатные консультации по возникшим у Вас проблемам, предварительно определяет дальнейшую стратегию действий.
2
Вами заполняется и подписывается заявка на проведение экспертных (технических) исследований. Бланк заявки можно получить в офисе либо скачать с сайта в разделе "Документы".
С Вами, как с Заказчиком, прорабатываются и согласовываются условия сотрудничества, объёмы и стоимость оказываемых услуг. Выполняется формулировка задач и вопросов, которые будут поставлены на решение специалисту нашего Центра, заключается договор.
3
В рамках достигнутых договорённостей и заключённого договора проводится детальный анализ имеющихся документов и материалов, выполняется подготовка к проведению технических (экспертных) обследований. В дальнейшем, на основе полученных данных, составляется программа работ по исследованию, определяются цели и задачи исследования, перечень подлежащих обследованию элементов.
4
На данном этапе выполняются необходимые визуальные и инструментальные обследования объектов экспертного исследования с целью определения: действительного технического состояния объектов исследования; количественной и качественной оценки фактических показателей качества конструкций, а также получения данных, необходимых для решения поставленных экспертных задач и разрешения вопросов.
5
По результатам рассмотрения документов и материалов, проведённых визуальных и инструментальных исследований, анализа полученных данных, экспертом подготавливается экспертное заключение (технический отчёт), содержащий подробный анализ ситуации, установленные факты, необходимые расчёты, результаты фотофиксации, а также формулируются выводы (ответы на поставленные вопросы).
6
Экспертное заключение (технический отчёт) передаётся Заказчику проведения исследований, Заказчиком осуществляется оплата за выполненные работы (оказанные услуги).
В дальнейшем, в случае возникновения объективной необходимости, обеспечивается явка специалиста Центра в судебные, следственные органы для его допроса и защиты экспертного (технического) заключения, в том числе сделанных на основе проведённых исследований умозаключений и выводов.
